[{"data":1,"prerenderedAt":25},["ShallowReactive",2],{"$f5_icaJ8J4czvGdMq0JM_gyGgBnsH-u55aoCOjozYH-M":3},{"card":4,"examId":6,"chapterTitle":22,"prev":23,"next":24},{"id":5,"examId":6,"prompt":7,"answer":8,"choices":9,"questionType":14,"explanation":15,"explanationDetail":16,"mistakeHint":17,"lectureRef":17,"storyRef":17,"chapterSlug":18,"sectionCode":19,"sectionTitle":20,"clusterSlug":17,"term":17,"sequenceOrder":17,"regionWeight":17,"revisionMark":17,"isActive":21},"tak-ch1-076","takken","賃借権の対抗力に関する次の記述のうち、誤っているものはどれか。",1,[10,11,12,13],"建物の賃借権は、賃借権の登記がなくても建物の引渡しがあれば第三者に対抗できる。","建物の引渡しを受けた賃借人は、その後賃貸人が建物を第三者に売却しても、買主に対して賃借権を対抗できないことがある。","土地の賃借権については、土地の引渡しだけでは第三者に対抗できず、賃借権の登記または地上建物の登記が必要である。","抵当権設定後に建物の賃貸借契約が締結された場合、賃借人は抵当権者に対して賃借権を対抗できないのが原則である。","four","借地借家法31条により、建物の引渡しがあれば賃借権の登記がなくても第三者対抗力が生じるため、引渡しを受けた賃借人は買主にも対抗できます。","選択肢1は正しいです。借地借家法31条1項により、建物の引渡しが対抗要件となります。選択肢2が誤りです。建物の引渡しを受けた賃借人は第三者対抗力を取得しており、その後の譲受人（買主）に対しても賃借権を対抗できます。選択肢3は正しいです。土地の賃借権は借地借家法の対抗要件（地上建物の登記）または賃借権自体の登記が必要であり、土地の引渡しだけでは対抗力を取得しません。選択肢4は正しいです。抵当権設定後に締結された賃貸借は、原則として抵当権者に対抗できません（民法177条の優先順位による）。",null,"chapter-1","tak-1-07","賃貸借・借地借家法",true,"第1章 権利関係","tak-ch1-075","tak-ch1-077",1784619074480]