[{"data":1,"prerenderedAt":26},["ShallowReactive",2],{"$fsK08vKDHw-FFHtC18z0XfFqfvvOxNwioUvTQDVFVafo":3},{"card":4,"examId":6,"chapterTitle":23,"prev":24,"next":25},{"id":5,"examId":6,"prompt":7,"answer":8,"choices":9,"questionType":14,"explanation":15,"explanationDetail":16,"mistakeHint":17,"lectureRef":18,"storyRef":18,"chapterSlug":19,"sectionCode":20,"sectionTitle":21,"clusterSlug":18,"term":18,"sequenceOrder":18,"regionWeight":18,"revisionMark":18,"isActive":22},"fp2-ch5-058","fp2","賃貸マンション（建物取得価額3,000万円、耐用年数47年、定額法償却率0.022）を所有するAさんの不動産所得として正しいものはどれか。なお、年間賃料収入は360万円、管理費・修繕費等の経費は120万円とする。",1,[10,11,12,13],"不動産所得は240万円である","不動産所得は174万円である","不動産所得は180万円である","減価償却費は不動産所得の必要経費に算入できない","four","減価償却費＝3,000万円×0.022＝66万円。不動産所得＝360万円−120万円−66万円＝174万円です。","不動産所得の必要経費には、減価償却費・管理費・修繕費・固定資産税・損害保険料・借入金の利子などが含まれます。この問題では減価償却費66万円を経費に加えることがポイントです。なお、土地は非減価償却資産なので減価償却できません。","不動産所得の計算では減価償却費を必ず経費に含めましょう。減価償却費を忘れて240万円と答える間違いが多いので注意が必要です。",null,"chapter-5","fp2-5-05","不動産の税金",true,"第5章 不動産","fp2-ch5-057","fp2-ch5-059",1784619075050]