[{"data":1,"prerenderedAt":24},["ShallowReactive",2],{"$fIkHpC3xDvZ23KLOv9MHUwhNj769LS85eDVp7mowPCdA":3},{"card":4,"examId":6,"chapterTitle":21,"prev":22,"next":23},{"id":5,"examId":6,"prompt":7,"answer":8,"choices":9,"questionType":12,"explanation":13,"explanationDetail":14,"mistakeHint":15,"lectureRef":16,"storyRef":16,"chapterSlug":17,"sectionCode":18,"sectionTitle":19,"clusterSlug":16,"term":16,"sequenceOrder":16,"regionWeight":16,"revisionMark":16,"isActive":20},"fp2-ch5-048","fp2","DCF法における不動産の収益価格は、保有期間中の純収益の現在価値と復帰価格の現在価値の合計で求められる。",0,[10,11],"正しい","誤り","ox","DCF法では、保有期間中の各期の純収益を割引率で現在価値に割り引いた合計と、保有期間終了時の売却価格（復帰価格）の現在価値を合計して収益価格を求めます。","DCF法は直接還元法と比較して、各期の収益変動や保有期間終了時の売却を考慮できるため、より精緻な分析が可能です。割引率や各期の収益予測など前提条件の設定が結果に大きく影響します。","DCF法のポイントは「純収益の現在価値」＋「復帰価格の現在価値」の合計です。「復帰価格」という言葉も試験に出ますので確認しておきましょう。",null,"chapter-5","fp2-5-06","不動産の投資分析",true,"第5章 不動産","fp2-ch5-047","fp2-ch5-049",1784619075041]